maktub4rich 님의 블로그

1. 전세자금대출 담보권이란?전세자금대출을 받으면 은행은 해당 전세금에 대해 담보권을 설정하게 됩니다. 이는 대출금을 안전하게 회수하기 위해 설정하는 것으로, 등기부등본상에 근저당권 또는 질권 등의 형태로 나타나게 되죠. 2. 담보권 설정이 필요한 이유전세사기나 부동산 분쟁이 빈번하게 발생하고 있는 요즘, 전세보증금 보호는 매우 중요한 문제입니다. 담보권이 누락되거나 후순위로 밀릴 경우 회수 우선순위에 밀려 큰 손해를 입을 수 있습니다. 3. 담보권 설정 확인 방법대법원 인터넷등기소 접속부동산 주소 입력 후 ‘등기사항 열람’ 클릭‘을구’에서 채권자, 채권최고액, 설정일자 확인설정일자와 채권최고액은 필수 확인 항목입니다. 4. 사례로 보는 담보권 확인예를 들어 A씨는 전세자금대출을 받은 후 등기부등본..

사회초년생을 위한 부동산 등기부등본 확인법 완전정리부동산 거래를 처음 해보는 사회초년생이라면 '등기부등본'이라는 용어부터 낯설게 느껴질 수 있습니다. 하지만 이 서류는 우리가 계약하는 부동산이 안전한지 아닌지를 판단하는 가장 중요한 공식 문서입니다. 오늘은 생애 첫 등기부등본을 열람할 때 어떤 순서로 확인해야 하고, 어떤 항목에 주의해야 하는지를 아주 쉽게 알려드릴게요! ▶ 유튜브로 보기: 부동산 등기부등본 마스터하기 (영상 바로가기) 1. 등기부등본의 기본 구성 이해하기표제부: 주소, 구조, 면적 등 부동산의 기본 정보갑구: 소유권 관련 정보 (소유자, 이전 이력, 가압류 등)을구: 금융기관과 관련된 권리사항 (근저당, 전세권 등) 2. 표제부 확인 – 내가 보려는 부동산이 맞는가?주소 및 지번이..

전세사기, 어떻게 예방할 수 있을까?최근 몇 년간 사회적으로 큰 파장을 일으킨 전세사기 사건들은 많은 서민들의 삶을 송두리째 흔들어놓았습니다. 특히 신혼부부, 사회초년생 등 전세를 기반으로 주거를 마련하는 계층에게는 치명적인 피해로 다가왔죠. 전세사기는 계약서 작성 시점부터 세심하게 살펴보지 않으면 피해를 피하기 어렵습니다. 전세사기를 예방하는 가장 확실한 방법은 사전에 철저한 확인과 준비입니다. 등기부등본 확인, 임대인의 근저당권 존재 여부 확인, 전세보증보험 가입 여부 확인 등 기초적인 체크리스트를 반드시 점검해야 합니다. 또한 계약 전에는 국토교통부 (https://www.molit.go.kr)에서 제공하는 전세사기 예방 가이드나 실거래가 조회 서비스도 적극 활용하는 것이 좋습니다. 피해자가 됐다..

📌 신용점수 올리는 실전 방법과 주의할 점 ✅ 신용점수란 무엇일까? 신용점수는 개인의 금융 신뢰도를 수치화한 평가입니다. 과거에는 '신용등급'으로 불렸지만, 2021년부터는 1,000점 만점의 '신용점수제'로 전환되었습니다. 은행, 카드사, 대출기관은 이 점수를 기준으로 금융 상품 제공 여부를 결정하죠. 높은 점수를 유지하면 낮은 금리 혜택은 물론, 다양한 금융 서비스 접근성이 향상됩니다. 하지만 반대로 점수가 낮으면 대출 거절, 고금리 대출 등 불이익을 받을 수 있기에 신용점수 관리는 매우 중요합니다. 📈 신용점수를 올리는 실전 방법 5가지연체 없는 성실한 상환 이력 유지5일 이상 연체가 발생하면 신용점수에 타격이 큽니다.카드 사용은 ‘적당히’ 꾸준하게정기적이고 일정한 소비를 하고, 전월 청구 금..

2025년 소상공인을 위한 정책자금 종류별 비교 가이드2025년, 정부는 경기 회복과 민생 안정을 위해 소상공인을 대상으로 다양한 정책자금을 확대하고 있습니다. 특히 금리 부담을 낮추고, 신청 절차를 간소화하며, 지원 대상도 폭넓게 확대되었죠. 지금부터 주요 정책자금 종류별로 어떤 차이점이 있고, 어떻게 신청하면 좋을지 꼼꼼하게 살펴보겠습니다.정책자금 주요 종류 비교자금명지원 대상지원 한도금리상환 조건성장기반자금스마트상점, 유망창업 등 성장형 소상공인최대 1억원연 2.00~3.05%2년 거치 3년 상환일반경영안정자금여성, 청년 등 일반 소상공인최대 7천만원연 2.30~3.65%2년 거치 3년 상환특별경영안정자금재해, 저신용, 재창업 등최대 7천만원 (재해는 최대 2억원)연 2.50~5.49%2년 거치 3..

🏠 2025년 청년 전월세 보증금 대출 조건 및 신청 방법2025년 현재, 고물가와 고금리로 청년들의 주거 부담은 날로 커지고 있습니다. 사회 초년생이나 자립을 준비하는 청년층에게는 전세나 월세 보증금조차 큰 벽처럼 느껴질 수 있는데요. 이에 정부는 다양한 전월세 보증금 대출 제도를 통해 청년들의 주거 안정을 돕고 있습니다. 오늘은 그 중에서도 핵심 제도인 청년 전용 버팀목 전세자금 대출, 중소기업 취업청년 전월세보증금 대출, LH 청년 전세임대주택에 대해 자세히 정리해보겠습니다.✅ 1. 청년 전용 버팀목 전세자금 대출청년 전용 버팀목 대출은 만 19세 이상 34세 이하의 무주택 청년을 위한 대표적인 공공 전세자금 대출입니다. 연소득이 낮고 자산이 적은 청년층에게 비교적 낮은 금리로 전세보증금을 빌릴 ..